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產(chǎn)業(yè)格局將有新的發(fā)展
高鐵的開通運(yùn)營也對產(chǎn)業(yè)格局產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響，便捷、快速的交通條件將給防城港市帶來更多的人流、物流、資金流、信息流，也降低了人員、產(chǎn)品流動的成本，促進(jìn)生產(chǎn)要素的集聚，進(jìn)一步帶動城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
高鐵對城市發(fā)展的影響將首先表現(xiàn)在房地產(chǎn)、旅游、商貿(mào)、科技教育等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的拉動。防城港市旅游局副局長嚴(yán)文章說，防城港是擁有三島三灣的生態(tài)海濱旅游城市，青山綠水、碧海藍(lán)天，旅游資源十分豐富，擁有世界上唯一的金花茶資源保護(hù)區(qū)，以及紅樹林國際示范區(qū)，被授予中國金花茶之鄉(xiāng)、中國白鷺之鄉(xiāng)、中國玉桂八角之鄉(xiāng)，中國長壽之鄉(xiāng)、中國氧都等稱號。高速鐵路的建成，縮短了區(qū)內(nèi)城市之間的距離，有利于打造環(huán)北部灣旅游圈，加快培育桂林-南寧-東興-芒街-下龍灣的國際黃金旅游線路;有利于防城港利用旅游資源吸引游客，帶動商業(yè)、休閑養(yǎng)生、長壽養(yǎng)生等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展;全海景特色優(yōu)勢更是吸引全國各地的人前來購房投資、置業(yè)定居，促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展乃至城市繁榮。
嚴(yán)文章表示，防城港將進(jìn)一步發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，促進(jìn)同城之間的發(fā)展，防城優(yōu)越的地理位置及旅游資源很適合休閑養(yǎng)生，有一種海在房中，房在海中的感覺。與此同時，防城港享受國家沿海沿邊的優(yōu)惠政策，且是國際通道樞紐，因此不僅宜居宜住還宜游。
目前，防城港的“226”工程(即兩大千億園區(qū)、兩大千億產(chǎn)業(yè)即武鋼和有色金屬、6大產(chǎn)業(yè))的布局與發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入良好的規(guī)劃及發(fā)展階段。如兩大千億園區(qū)目前已經(jīng)進(jìn)駐了100多家企業(yè);兩大千億產(chǎn)業(yè)中的武鋼冷軋已經(jīng)開工，其他基礎(chǔ)設(shè)施已將近完工;還有中國與印尼合作的產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)進(jìn)入正常的運(yùn)作軌道。防城港市旅游局副局長嚴(yán)文章說，高鐵不僅改變了周邊城市空間距離，也讓防城港在城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程中具有更大的發(fā)展空間。
未來房價將有15%上漲幅度
防城港市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長潘毅在此次論壇中認(rèn)為，防城港有獨(dú)特的地理環(huán)境和生態(tài)優(yōu)勢，并且目前防城港整體房價仍處于低位，步入高鐵時代后，防城港房地產(chǎn)業(yè)將有很大的提升空間，未來幾年房價將有15%的上漲幅度。據(jù)介紹，防城港去年的房產(chǎn)開發(fā)達(dá)200萬平方米，成交150萬平方米，多數(shù)為住宅。依山傍海的防城港，因于十萬大山的泉水將出海口的海水淡化，使得居住于濱海的家也沒有感覺到海腥味，一旦龍門跨海大橋建成，防城港到欽州也就是10分鐘的距離。
龍光地產(chǎn)防城港區(qū)域公司營銷部經(jīng)理李珺介紹道，隨著高鐵的規(guī)劃、試運(yùn)行等消息不斷傳來，房地產(chǎn)業(yè)也刮起了熱銷旋風(fēng)，2013年龍光陽光海岸項(xiàng)目勁銷近10億。以陽光海岸為例，單價3300元/平方米起的價格決定了在防城港置業(yè)投資的回報(bào)率要高于南寧。
據(jù)了解，龍光陽光海岸占地面積約1200畝，200萬平方米建筑體量，磅礴大盤可居住8-10萬人的濱海城邦。龍光陽光海岸以其先進(jìn)的規(guī)劃、完善的配套、一站式的居住模式，打造成大南寧令人向往的國際化濱海社區(qū)，是目前北部灣區(qū)域最大的房地產(chǎn)項(xiàng)目之一，真正造就泛北部灣的海岸城邦，樹立北部灣區(qū)域的人居標(biāo)桿，開啟北部灣“5+2”居住新模式。
高鐵正在改變著我們的生活，有人說，南寧是門戶，而防城則是南寧的后花園，宜居的城市隨著高鐵的開通正在發(fā)生著我們意想不到的變化，也許現(xiàn)在我們感覺不到，但過兩年之后，再回頭來看看，是否正如我們所說過的那樣的變遷。
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