柳州市住建委進一步解讀購房“萬元紅包”
六縣房源不在補貼范圍內(nèi)
柳州訊(記者 廖艷明)近日，柳州市住建委、財政局聯(lián)合下發(fā)了《柳州市購買新建商品住房財政補貼資金申報領(lǐng)取和退補操作流程》(以下簡稱“流程”)，無房居民，在柳州市首次購房，可領(lǐng)萬元紅包。看了詳細流程，不少市民仍對相關(guān)條件、收取材料等存在很多疑問。昨日，柳州市住建委對大家關(guān)心的問題，作了進一步解讀。
柳江房源不在范圍內(nèi)
流程標準規(guī)定，購買人及其家庭在柳州市區(qū)范圍內(nèi)(柳南區(qū)、柳北區(qū)、魚峰區(qū)、城中區(qū)、柳東新區(qū)、陽和工業(yè)新區(qū))名下無商品住房，屬于首次購買新建商品住房，廣西區(qū)內(nèi)城市戶籍的無住房家庭可參照執(zhí)行。
解讀：該政策主要是為照顧城鎮(zhèn)無住房家庭和進城務(wù)工人員，重點是鼓勵農(nóng)民工進城購房、無房家庭購房，如名下已購買、擁有住房，則不能享受。年滿18周歲的成年人，即使在父母戶口名下，父母擁有住房的，不影響成年孩子的購房。
申請人所購買的商品房，為新建商品房，并且僅為柳州市區(qū)范圍內(nèi)(柳南區(qū)、柳北區(qū)、魚峰區(qū)、城中區(qū)、柳東新區(qū)、陽和工業(yè)新區(qū))。若所購房源為柳江及其他五縣內(nèi)的新房，不在補貼范圍內(nèi)。各縣是否出臺類似政策，可向所轄縣咨詢。
所購房源為二手房、非住宅房源，不能申領(lǐng)補貼。如果已經(jīng)新購了商品房后又轉(zhuǎn)讓的，同時也符合其他條件，可以視為首次購買。購買限價商品房也同樣屬于商品房范圍。
住建委相關(guān)負責人強調(diào)，該政策的關(guān)鍵是在于名下無房。因此，申請補貼，必須提供有關(guān)個人名下無房的查檔證明。
不能重復(fù)享受優(yōu)惠
申請條件要求，屬于棚戶區(qū)改造貨幣化安置且已享受了棚戶區(qū)改造貨幣化安置優(yōu)惠政策的，不得享受該購房補貼。到底哪些算是享受了棚戶區(qū)優(yōu)惠政策呢
解讀：棚戶區(qū)改造安置戶包括，舊城改造、危舊房改造、城中村改造、國有企業(yè)危舊房改造、改制企業(yè)危舊房改造等。由于在改造中，購房者已經(jīng)享受到普通市民無法享受的國家棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策，因此不能再享受購房補貼。
申請時，當事人必須出具書面承諾，證明自己未享受過棚戶區(qū)改造貨幣化的政策。
備案時間非購房時間
申請人購房時，商品住房買賣合同備案證明記載時間為2016年2月5日至2016年12月31日，這個時間到底怎么算
解讀：所購新建商品房的合同備案證明記載時間，必須在今年的2月5日(含)至12月31日(含)期間。該時間并不是指購房時間，詳細的備案證明記載時間，大家可以到房產(chǎn)交易所查詢。
申請所需要的發(fā)票包括不動產(chǎn)銷售發(fā)票、增值稅發(fā)票、契稅完稅證明等稅務(wù)部門出具的合法手續(xù)，即可認定為符合條件。如果備案時間在規(guī)定時間內(nèi)，但是取得發(fā)票在規(guī)定時間以后的，可以待材料齊全后申請。只要材料齊全，有關(guān)資金補助可以延期受理。
在平臺購房要注冊
申請人所購買的房子，必須通過在自治區(qū)或者柳州市棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息服務(wù)平臺選擇。該平臺到底有哪些房源，如何查詢
解讀：柳州市棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息服務(wù)平臺，網(wǎng)站的網(wǎng)址是www.gxzfba.com，大家可以隨時登錄查看。目前，該平臺上的政府平臺公司所有房源都是自動納入，部分社會房開企業(yè)也在申請加入平臺。住建部門也號召鼓勵社會其他房開主動申請加入該平臺。
不少市民擔心，被其他市民選了一輪后，平臺上的房源越來越少。住建委相關(guān)負責人提醒大家不用過于擔心。服務(wù)平臺還在逐步完善當中，將會有越來越多的柳州新建商品房樓盤納入該平臺，已購房源會隨平臺范圍擴大逐漸完善。
大家如果想通過平臺購房，需要另行注冊。
房開加入需審核
不少房開想加入房源平臺，如何申請？
解讀：柳州市區(qū)信譽良好的房開，均可提出申請納入該平臺。申請需提交相關(guān)材料，可以找柳州房地產(chǎn)協(xié)會咨詢下載。房開填表后，將材料發(fā)送至郵箱(112955768@qq.com)。柳州房地產(chǎn)協(xié)會統(tǒng)一收集數(shù)據(jù)后，每周報送住建委房管科。最后，由住建委審核通過，方可列入平臺中。
退補貼后才能退房
購房后申請了補貼，又想退房怎么辦？
解讀：購房后需要退房的，必須按照有關(guān)規(guī)定退回補貼，然后再按正常手續(xù)辦理商品房退房。需要提醒的是，補貼資金為國家專項資金，若有申報虛假材料或者隱瞞身份套取國家資金的，經(jīng)查屬實的，將依法進行查處。
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無房居民首次購房領(lǐng)萬元紅包
符合條件者可帶齊材料到房產(chǎn)交易所申請
柳州訊(記者廖艷明)記者從柳州市住建委獲悉，在柳州市無房的居民，首次購買建筑面積在144平方米以下的新建商品住房，可申請領(lǐng)取一次新建商品住房紅包1萬元。廣西區(qū)內(nèi)城市戶籍無住房的，在柳州購房也可享受同等福利。
柳州市住建委相關(guān)負責人介紹，為進一步落實自治區(qū)《關(guān)于支持農(nóng)民工等新市民購房需求認真做好房地產(chǎn)去庫存工作的通知》的文件精神，根據(jù)《關(guān)于做好新市民購房財政補貼有關(guān)工作的通知》，住建委和財政局共同制定了《柳州市購買新建商品住房財政補貼資金申報領(lǐng)取和退補操作流程》。
按照流程規(guī)定，2016年2月5日起至2016年12月31日前，在柳州市市區(qū)范圍(柳南區(qū)、柳北區(qū)、魚峰區(qū)、城中區(qū)、柳東新區(qū)、陽和工業(yè)新區(qū))購買新建商品住房的購房人，可申請領(lǐng)取一次新建商品住房財政補貼資金1萬元。
是否所有的購房者，都可以獲得該補貼該負責人稱，申領(lǐng)補貼，必須符合下列條件：
1. 購房人及其家庭在柳州市市區(qū)范圍內(nèi)(柳南區(qū)、柳北區(qū)、魚峰區(qū)、城中區(qū)、柳東新區(qū)、陽和工業(yè)新區(qū))名下無商品住房，為首次購買新建商品住房;廣西區(qū)內(nèi)城市戶籍的無住房家庭可參照執(zhí)行。
2. 購買建筑面積在144平方米以下的新建商品住宅。
3. 商品住房買賣合同備案證明記載時間為2016年2月5日至2016年12月31日。
4. 必須通過在自治區(qū)或者柳州市棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息服務(wù)平臺選購新建商品住房。若是屬于棚戶區(qū)改造貨幣化安置戶且已享受了棚戶區(qū)改造貨幣化安置優(yōu)惠政策的，不得享受本購房補貼。
5. 購房者的身份確認和戶籍證明，以個人身份證和戶口登記簿為準。若是柳州市區(qū)的成年子女想購房結(jié)婚，戶口與父母在一起，而父母在柳州市區(qū)有商品房，同樣視為家庭有房，無法享受該補貼。若戶口與父母不在一起，則可享受。
購房人可到柳州市房產(chǎn)交易所“新市民購房補貼辦理窗口”申領(lǐng)購房補貼，領(lǐng)取并填寫《個人購房財政補貼申請表》。房產(chǎn)交易所受理后，材料齊全的(見右表)，工作人員會當場出具受理通知單;材料不齊全的，不予受理并告知有關(guān)原因或者需補充的材料。經(jīng)審查符合條件的，補貼會以銀行轉(zhuǎn)賬形式發(fā)放，不直接發(fā)放現(xiàn)金。
購房者申請
須提交下列證件和資料
(一式兩份)
1. 個人身份證件原件和戶口登記薄(收復(fù)印件)。
2. 商品房買賣合同原件(收復(fù)印件)。
3. 契稅完稅證明、不動產(chǎn)銷售發(fā)票原件(收復(fù)印件)。
4. 銀行有效活期存折或者儲蓄卡原件(收復(fù)印件)。
5. 其他材料還包括，購房人已婚的，可由夫妻雙方任何一方申請領(lǐng)取，但須提交雙方有效身份證件原件(收復(fù)印件)、結(jié)婚證原件(收復(fù)印件);購房人不能親自領(lǐng)取需委托他人領(lǐng)取的，須提交經(jīng)公證的委托書原件(委托事項中須明確“代領(lǐng)購房補貼”)、領(lǐng)取人身份證明原件(收復(fù)印件)。
