在柳州市城中區(qū)河東商圈，布局著陽光100、九洲國際、萬達廣場、秀品天地、雙漁匯文化中心、樂和廣場、恒隆匯IMALL、夢之島百貨等大大小小10多個城市綜合體。這些城市綜合體各具特色的全新業(yè)態(tài)，吸引著國內外一線品牌商家和總部企業(yè)強力集結，形成了柳州市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新增長極，也成為消費者體驗時尚、休閑購物的必選之地。
“要圍繞‘實業(yè)興市、開放強柳’戰(zhàn)略做好文章，在未來區(qū)域競爭中引領未來，就必須揚長避短，鍛造城中區(qū)獨特的核心競爭力。”7月8日，城中區(qū)委書記楊義接受采訪時說，這一核心競爭力，其中之一就是城市綜合體，“城市綜合體改變的不僅僅是經(jīng)濟發(fā)展的方式，作為產(chǎn)城融合的重要載體，還將改變城市的品牌價值和城市的文明形象。”
城市綜合體時代到來
4月25日夢之島百貨柳州店開業(yè)時，龍城人又多了一處休閑購物的好去處。這是城中區(qū)招商引資的又一個成功案例，也是在“雙區(qū)(城市生活核心區(qū)、城市形象展示區(qū))”的大棋盤里，下了“打造城市綜合體”的關鍵一子。
城市綜合體就是一個“城中之城”，它具備了現(xiàn)代城市的全部功能，將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行優(yōu)化組合。走進綜合體內，消費者就可享受到全方位的高品質生活。
最近兩三年，柳州市大大小小的城市綜合體遍地開花，尤以城中區(qū)為核心聚變輻射，推動著全市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市功能升級。柳州，已悄然進入城市綜合體發(fā)展時代。
如果說，已經(jīng)運行的陽光100、雙魚匯、夢之島等讓市民流連忘返，那么正在規(guī)劃建設的“巨無霸”——萬達廣場，則讓柳州市民對城市綜合體的獨特魅力有了更多的期待。
萬達廣場位于城中區(qū)東環(huán)大道，總投資60億元，面積196.58畝。萬達華城立足萬達廣場之上，獨享近68萬平方米柳州首席城市綜合體，坐擁世界級城市綜合體完善配套，萬達大型商業(yè)中心、甲級寫字樓、五星級酒店、城市步行街、SOHO公寓以及休閑娛樂中心等一應俱全，開創(chuàng)了柳州吃喝玩樂購一站式都會新生活模式，消費者可享購物、餐飲、休閑、娛樂一站式生活體驗。
從樓宇經(jīng)濟到總部經(jīng)濟，再到發(fā)展城市綜合體，位于柳州發(fā)展“黃金中軸”的城中區(qū)在轉方式、調結構的過程中，緊扣“實業(yè)興市，開放強柳，打造西江經(jīng)濟帶核心城市”戰(zhàn)略目標，把最能代言城市發(fā)展方向、提升城市品質的城市綜合體，從一種概念的建筑形態(tài)轉變?yōu)樾碌慕?jīng)濟發(fā)展形態(tài)，點綴一城繁華。
“城中區(qū)在發(fā)展方向、區(qū)域位置、功能定位等方面打造出自己獨特優(yōu)勢的同時，將發(fā)揮中心城區(qū)的核心引領作用，把產(chǎn)業(yè)高端化作為產(chǎn)城融合的首要目標，布局和引進一大批國內知名企業(yè)，發(fā)展具有集聚效應、紐帶效應和升級效應的城市商業(yè)綜合體。”楊義說。
代言城市發(fā)展方向
作為結合多種功能的一種城市功能體，城市綜合體代言未來城市發(fā)展的方向。城市綜合體改變了城市生活方式，改變了市民的消費習慣，加速了第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式的轉變。城中區(qū)依托發(fā)達的商貿(mào)物流、科技服務、金融服務、樓宇經(jīng)濟和總部經(jīng)濟，將城市綜合體做得風生水起。
城中區(qū)區(qū)長區(qū)軍雄表示，城市綜合體對推動傳統(tǒng)商業(yè)發(fā)展模式的轉變效果非常明顯，“傳統(tǒng)商業(yè)多以扁平式發(fā)展，通過城市綜合體，實現(xiàn)了立體式的發(fā)展”。城中區(qū)作為柳州城市綜合體聚集區(qū)，正好匹配了柳州日益發(fā)展的城市規(guī)模。從目前發(fā)展的趨勢看，城市綜合體提供的一站式消費，也日漸成為一種消費主流，間接或直接拉動了全市商業(yè)的快速增長。
數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月，城中區(qū)第三產(chǎn)業(yè)增加值達36.47億元，同比增長10%;招商引資累計到位資金42.64億元，同比增長6%。
如今，由城中區(qū)主導的城市綜合體業(yè)態(tài)發(fā)展呈現(xiàn)出“規(guī)模更大、業(yè)態(tài)更全、政府支持力度更強”的明顯特征。群體越來越多、規(guī)模越來越大、品牌越來越強的城市綜合體一片片崛起，讓人感受到了這種綜合開發(fā)模式對城市面貌的改善和對城市經(jīng)濟轉型升級的巨大拉動力。
