一、招商基本條件

　　1、招商主體情況介紹

　　南丹縣工人文化宮搬遷重建項(xiàng)目工程于 2012 年由 南丹縣人民政府批準(zhǔn)建設(shè)。

　　項(xiàng)目名稱：南丹縣工人文化宮搬遷重建二期工程及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目

　　項(xiàng)目屬地：南丹縣

　　項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：南丹縣城關(guān)鎮(zhèn)錫都南路火車站旁

　　項(xiàng)目類別、所屬產(chǎn)業(yè)：文化產(chǎn)業(yè)

　　項(xiàng)目總投資金額：約3600萬元

　　項(xiàng)目概述：該項(xiàng)目占地面積16.08畝，總建筑面積24885平方米，分主樓、裙樓及副樓三部分(主樓地上17層、地下1層，裙樓4層，副樓3層)。主體工程建設(shè)已經(jīng)完工，項(xiàng)目可以進(jìn)入裝修裝飾工程階段。裝修裝飾工程及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目以招商引資方式進(jìn)行投資建設(shè)，由投資人在主體工程交付現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，按業(yè)主提供的設(shè)計(jì)方案、效果圖及施工清單，投資建設(shè)(其中：1、完成工人文化宮主樓、裙樓、副樓建筑物內(nèi)外部裝修，內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備購置安裝投資達(dá)1600萬元以上;2、投資人根據(jù)經(jīng)營項(xiàng)目的功能要求及經(jīng)營需要投入相應(yīng)的二次裝修費(fèi)用估算約2000萬元以上);整個項(xiàng)目總投資最終以審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)不得少于3600萬元。投資人投資建設(shè)后，相應(yīng)獲得本項(xiàng)目指定區(qū)域 30 年的經(jīng)營權(quán)，作為支付投資成本及投資收益回報(bào)。投資人獲取經(jīng)營權(quán)的區(qū)域及用途為：主樓的第一層大廳、第二至第三層餐飲及配套功能、第四層健身房、第八層至第十六層為住宿功能、第十七層會議中心、地下室負(fù)一層車庫;裙樓的第一層休閑養(yǎng)身配套功能、第二層歌舞廳、第三層多功能廳;副樓的第一層電影院及候影區(qū)、電子游戲室、臺球活動室、文體精品店(本項(xiàng)目指定區(qū)域的具體位置見所附的平面分布圖)。工人文化宮所屬的其余區(qū)域由項(xiàng)目業(yè)主自行管理使用。經(jīng)營權(quán)期滿，政府授權(quán)經(jīng)營者投資、建設(shè)、運(yùn)營的基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)，包括現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)的改建、擴(kuò)建，無償完整移交業(yè)主。

　　二、報(bào)名方式

　　投資申請人報(bào)名時間：2014年10月12日至2014年10月21日

　　報(bào)名方式：凡有意愿參加本次項(xiàng)目招商的投資者請?jiān)谏鲜鰣?bào)名期限內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名。

　　報(bào)名地點(diǎn)：南丹縣建設(shè)工程交易中心(住建局5樓)

　　三、投資申請人資質(zhì)要求

　　本項(xiàng)目擬引進(jìn)合法的投資人須具備以下基本條件：

　　1、投資申請人應(yīng)為中華人民共和國國內(nèi)注冊成立的獨(dú)立企業(yè)法人，并具有建設(shè)運(yùn)營資質(zhì)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。投資申請人中標(biāo)后須在南丹縣工商注冊登記，確保中標(biāo)后整個經(jīng)營期內(nèi)的全部稅收在南丹縣繳納;

　　2、投資申請人應(yīng)具備實(shí)施本項(xiàng)目所需的除自有資金外的投資融資能力，并應(yīng)向招商人提供相應(yīng)的文件予以證明，包括但不限于銀行存款證明(最近)和授信證明等文件材料。必須具有得到項(xiàng)目總投資60%以上受信額度的能力;

　　3、投資申請人必須提供本項(xiàng)目當(dāng)?shù)貦z察機(jī)關(guān)出具的行賄犯罪檔案查詢無犯罪記錄書面告知函，作為準(zhǔn)入條件;

　　4、如投標(biāo)人為聯(lián)合體，其中一方必須是具備上述1、2、3款項(xiàng)要求資格條件的公司;

　　5、融資和施工同為一家的投資人須具備國家核定的同類工程施工承包資質(zhì);投資人不具備施工承包資質(zhì)的，應(yīng)按《招投標(biāo)法》選定施工單位;

　　6、有切實(shí)可行的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)方案。

　　四、報(bào)名單位需提交的資料及要求

　　1、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件。

　　2、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)副本原件及復(fù)印件。

　　3、法定代表人資格證原件及復(fù)印件。

　　4、法定代表人委托書原件。

　　5、受托人身份證原件及復(fù)印件。

　　6、公司的注冊資本、凈資產(chǎn)、經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)等情況介紹。

　　五、聯(lián)系人員與方式

　　聯(lián)系人：楊睿

　　電話：0778-4080577、13367788778

　　六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析

　　本項(xiàng)目建設(shè)定位為建成集健身娛樂、體育賽事、會議培訓(xùn)、商務(wù)接洽、休閑養(yǎng)生等于一體，功能齊全，設(shè)施先進(jìn)的新型文化活動中心。并以“商”來反哺、促進(jìn)公益性活動場地提升發(fā)展，實(shí)行影院、健身、星級旅游賓館的經(jīng)營等多種經(jīng)營模式并舉。項(xiàng)目建成后對于提高和改善全縣城市環(huán)境和面貌，改善城市功能，滿足人民群眾健康的文化精神需求、促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展起著舉足輕重的作用，有較大的市場潛力及市場前景。經(jīng)有關(guān)分析測算項(xiàng)目投資回報(bào)率為30%，投資回收年限預(yù)計(jì)為6年。

　　項(xiàng)目已具備條件及進(jìn)展情況：項(xiàng)目采用確定項(xiàng)目估算投資額、經(jīng)營年限等邊界條件，由投資申請人競爭縣工人文化宮搬遷重建項(xiàng)目二期工程及配套設(shè)施建設(shè)報(bào)價(jià)及經(jīng)營年限，通過競爭性商務(wù)談判方式擇優(yōu)選定投資人。

　　七、產(chǎn)業(yè)背景

　　廣西各級工人文化宮建設(shè)已列入廣西“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要，區(qū)總工會制定的《2011-2015年全區(qū)工人文化宮及職工書屋建設(shè)規(guī)劃》要求各級工人文化宮要建設(shè)成為特色鮮明、設(shè)施先進(jìn)、功能齊全、服務(wù)周到的深受職工群眾歡迎的新型文化活動中心，成為職工群眾的“學(xué)校和樂園”。

　　上下游產(chǎn)業(yè)情況：南丹縣位于廣西西北部，全縣總面積3916平方公里，轄7鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，總?cè)丝?0萬。

　　南丹地理位置優(yōu)越，交通方便，黔桂鐵路、西南出海大通道蘭州至�？诟咚俟�路匯此而過，河池機(jī)場距縣城25公里，是甘、黔、渝、川等省區(qū)通往沿海的重要通道。

　　縣工人文化宮項(xiàng)目的交通及停車配套十分便利。所處的城南區(qū)，是南丹縣城重點(diǎn)開發(fā)的區(qū)域，周邊有火車站、汽車客運(yùn)站、學(xué)校、商住樓盤、醫(yī)院，單位辦公住宅區(qū)，目前整個片區(qū)尚無文化體育設(shè)施、休閑養(yǎng)生活動場所，也無形成規(guī)模的賓館，商業(yè)升值空間大。

　　產(chǎn)業(yè)政策、優(yōu)惠政策：可享受自治區(qū)、河池市、南丹縣等有關(guān)招商引資優(yōu)惠政策。

　　項(xiàng)目合作單位：南丹縣總工會、南丹縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司

　　合作方式：招商合作建設(shè)

　　招商公告發(fā)布媒體：南丹縣招商投資網(wǎng)(www.gxndzsw.iccoo.cn)、南丹縣政府網(wǎng)(www.gxnd.gov.cn)等官方網(wǎng)站上發(fā)布。

　　監(jiān)督部門及電話：南丹縣招商局 電話：0778-7235877

　　招商代理人： 中海建國際招標(biāo)有限責(zé)任公司

　　招 商 人：南丹縣總工會、南丹縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司

　　時 間：2014年10月11日