記者近日從廣西住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《廣西住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》獲悉，廣西將在“十三五”期間建立完善購(gòu)租并舉的住房保障體系，開展租賃型保障住房“租房券”、銷售型保障性住房“購(gòu)房券”試點(diǎn)，調(diào)劑保障性住房機(jī)制，擴(kuò)大住房保障覆蓋面，構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系，優(yōu)先滿足居民自住性和改善性住房需求。

　　據(jù)了解，試點(diǎn)工作主要是向符合條件的住房保障家庭發(fā)放“租房券”和“購(gòu)房券”。“租房券”是指住房保障主管部門按保障家庭租金補(bǔ)貼額度給住房保障家庭發(fā)放租房券，住房保障家庭在與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同后，可通過租房券直接抵房屋租金，房屋產(chǎn)權(quán)人則憑租房券到住房保障主管部門辦理等額租金補(bǔ)貼。“購(gòu)房券”也是同理，住房保障家庭可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和生活便利等因素，在一定條件內(nèi)選擇不同區(qū)位、戶型、品質(zhì)的住房，使用“購(gòu)房券”抵扣部分房款。

　　有專家認(rèn)為，政府投資建保障房要使用大量資金，并且在后期管理成本較高，如果推行“租房券”和“購(gòu)房券”，政府只需限定補(bǔ)貼數(shù)額和申請(qǐng)條件即可，這種方法節(jié)省了大量公共資源，并且能夠進(jìn)一步確保公平。目前，國(guó)內(nèi)有部分城市已實(shí)施發(fā)放租房券模式，在執(zhí)行過程中對(duì)城區(qū)房屋征收、城市建設(shè)、回遷安置工作起到了非常積極的促進(jìn)作用。

　　據(jù)悉，廣西個(gè)別城市已經(jīng)開展了“購(gòu)房券”的試點(diǎn)，群眾咨詢的熱情度很高。

　　《規(guī)劃》顯示，除了開展“租房券”和“購(gòu)房券”試點(diǎn)，廣西還將“十三五”期間發(fā)展新型住房租賃市場(chǎng)，培育以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)，鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。

　　此外，《規(guī)劃》還提出將進(jìn)一步完善保障性住房分配、運(yùn)營(yíng)、退出等后期管理機(jī)制、體制，全面建立和完善動(dòng)態(tài)分配管理機(jī)制，確保住房保障工作公開、公平、公正。到2020年，完成改造59.7萬套(戶)，其中，保障性住房和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)(危舊房)改造57.51萬套，住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放戶數(shù)2.19萬戶，基本完成現(xiàn)有城中村改造任務(wù)，全區(qū)城鎮(zhèn)常住人口住房保障覆蓋率達(dá)23%。(李遠(yuǎn)哲)