“在現(xiàn)有條件下，解決低收入城市居民的住房問題，首先應(yīng)通過廉租房政策進行過渡。在國家建立起一個低成本、高效率的社會福利住房體系后，再逐步向買房轉(zhuǎn)換�！比珖舜蟠黹Z傲霜針對目前北京一些困難群體住房問題闡述了自己的觀點。 不僅僅是北京，從全國大城市情況來看，房價太高、上漲太快，多數(shù)老百姓買不起房，是現(xiàn)在的一種流行的“大城市病”。 “目前階段，我不主張大家都來買房子住。實際上，買房居住的成本在世界上任何一個國家都是很高的，因此，世界上還沒有一個國家的老百姓住的房屋全是自有的，自有率較高的英國也不過達到了７０％�！遍Z傲霜說：“人們應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念，在購房條件還不具備的情況下，租房安居應(yīng)該是一種現(xiàn)實的選擇。而政府應(yīng)該幫助那些完全依靠市場解決住房問題的困難群體，比如增加廉租房的數(shù)量，擴大廉租房優(yōu)惠對象的類別�！� 來自北京市廉租住房管理中心的信息顯示，目前北京市廉租房照顧對象采用定向分配原則。今年將把廉租房照顧對象擴大到拆遷戶、勞模以及目前租用農(nóng)民房的國企員工。從未來的發(fā)展方向來看，廉租房的照顧對象要逐步過渡到面向更多住房有困難的群體，如低保戶、生活有特殊困難的群體、新參加工作的國家公務(wù)員等，形成高中低檔不同層次的社會住房福利體系。 “從國際經(jīng)驗來看，最有效解決城市低收入階層住房問題的辦法是形成一個多層次、持久性的福利住房體系�！遍Z傲霜說：“早就有專家指出，從北京市的實際來看，當務(wù)之急是將經(jīng)濟適用房與廉租房、中低價商品房、二手房的買賣與租賃結(jié)合起來，并配合相關(guān)的金融貸款制度形成一個完整、低成本、高效率的社會福利住房體系�！�
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