本網(wǎng)訊 （陳洪健報(bào)道）1月11日下午，自治區(qū)政協(xié)十屆二次全體會(huì)議繼續(xù)在南寧舉行，會(huì)議安排聽取代表委員們的發(fā)言，錢學(xué)明委員代表民建廣西區(qū)委發(fā)言。錢學(xué)明委員說，住房問題是重要的民生問題，為抵御國際金融危機(jī)的帶來的不利影響，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，2008年11月，國務(wù)院出臺(tái)了進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的十條措施，其中“加快建設(shè)保障性安居工程”被列為“國十條”之首。 錢學(xué)明委員認(rèn)為：我區(qū)主要城市相當(dāng)部分舊住宅區(qū)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，安全等級(jí)低，達(dá)不到抗震設(shè)防要求，環(huán)境臟、亂、差、居住人口以老年人和下崗工、困難家庭居多，是中等收入家庭聚集的地區(qū)。據(jù)南寧市2006年住房狀況調(diào)查統(tǒng)計(jì)，在全市48萬套住房中，有12萬套住房面積低下50平方米，有12萬套建于上個(gè)世紀(jì)八十年以前，約有150萬平方米的住宅屬舊住房�？梢姡鹋f建新可以改善相當(dāng)部分人口的居住條件，應(yīng)成為保障性住房建設(shè)的重點(diǎn)工程之一。 錢學(xué)明委員認(rèn)為：要加大關(guān)注中低收入家庭，積極發(fā)展限價(jià)商品房�，F(xiàn)有住房政策對(duì)中低收入家庭缺乏較為明確的保障性措施，在實(shí)際操作中將其與中等偏高收入和高收入家庭一起推向了市場(chǎng)。結(jié)果，這些中低收入家庭，既沒有能力購買價(jià)格相對(duì)較高的商品房，又不符合條件購買經(jīng)濟(jì)適用房，在住房保障體系和住房市場(chǎng)體系之間，由此形成了所謂的“夾心層”。解決中低收入家庭住房問題，以發(fā)展限價(jià)商品房為主要途徑，限價(jià)商品房在屬性上屬于商品房，購買者自得，不得出租，其特點(diǎn)是限房?jī)r(jià)、限戶型面積、限供應(yīng)對(duì)象、限上市交易年限。在限定房?jī)r(jià)及戶型面積的前提下，土地通過公開“招拍掛”形式以較優(yōu)惠價(jià)格出讓。 錢學(xué)明委員認(rèn)為：當(dāng)前，在經(jīng)濟(jì)適用房保障模式模式方面，有兩種保障模式，一種是政府以行政劃撥提供土地的形式進(jìn)行暗補(bǔ)，也稱“實(shí)物補(bǔ)貼“；另一種是對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的商品房購戶提供現(xiàn)金補(bǔ)貼。既支持了保障對(duì)象自主、就近購房解決住房問題，又可以在一定程度上促進(jìn)商品房的銷售。同時(shí)要加快多渠道籌措廉租房房源，加緊解決低收入家庭住房困難問題。
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