位于平樂(lè)大道西宋廂路南側(cè)的宜家地鐵
宜家地塊示意圖
昨日上午，南寧宜家家居有限公司以總價(jià)約2.68億元拿下五象新區(qū)平樂(lè)大道西側(cè)、宋廂路南側(cè)，總面積為63.787畝的GC2017-042地塊。據(jù)悉，南寧宜家計(jì)劃在2019年5月開(kāi)業(yè)。屆時(shí)，市民在南寧本地就可以逛宜家啦!
宜家正式落戶南寧五象新區(qū)
昨日上午，在南寧市2017年第三十九期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓現(xiàn)場(chǎng)，GC2017-042地塊被99號(hào)競(jìng)買人南寧宜家家居有限公司以420萬(wàn)元/畝的單價(jià)成交。
GC2017-042地塊位于平樂(lè)大道西側(cè)、宋廂路南側(cè)，面積63.787畝。按照南寧市國(guó)土局發(fā)布的GC2017-042地塊出讓公告顯示，土地用途以商業(yè)為主，倉(cāng)儲(chǔ)建筑面積占比為17%~25%，辦公僅為4%~5%。土地使用年限為批發(fā)零售(商業(yè))用地40年、商務(wù)金融(辦公)用地50年、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地50年。該地塊容積率為>1.0且≤1.6，計(jì)容商務(wù)辦公建筑面積占計(jì)容總建筑面積的比例控制在4%~5%，計(jì)容物流倉(cāng)儲(chǔ)建筑面積占計(jì)容總建筑面積的比例控制在17%~25%，其余為商業(yè);建筑密度為>30%且≤55%，綠地率為≥20%，建筑高度為特定地區(qū)限高為≤60米。起始單價(jià)420萬(wàn)元/畝，成交單價(jià)420萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)3938元/平方米，總價(jià)約2.68億元。
從地塊位置來(lái)看， GC2017-042地塊臨近五象新區(qū)總部基地和在建中的地鐵3號(hào)線廣西規(guī)劃館站，交通位置十分便利。南寧宜家項(xiàng)目經(jīng)理趙琦文表示，五象新區(qū)這一地塊非常符合宜家的選址要求，很看好這個(gè)片區(qū)的發(fā)展。她透露，這很有可能也是廣西唯一一個(gè)宜家項(xiàng)目。
將打造吃玩購(gòu)一體商業(yè)綜合體
“2.9元的剪刀”“10元錢的儲(chǔ)物箱”“69元的桌子”……商品種類繁多、美觀實(shí)用，價(jià)格也比較親民，這是許多人印象中的宜家。記者從宜家官網(wǎng)上查詢到，作為全球家居業(yè)巨頭，目前中國(guó)內(nèi)地已經(jīng)開(kāi)業(yè)的宜家商場(chǎng)有24家，分布在北京、成都、上海、廣州等地。
“我們預(yù)計(jì)明年6月份動(dòng)工，爭(zhēng)取在2019年5月份建成開(kāi)業(yè)，盡快早點(diǎn)進(jìn)入南寧市場(chǎng)，把北歐的文化和理念帶給南寧。屆時(shí)，宜家將提供500多個(gè)就業(yè)崗位，為南寧創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。” 趙琦文表示，南寧宜家將不僅是一個(gè)賣家具的商場(chǎng)，而是按照綜合體來(lái)開(kāi)發(fā)。也就是說(shuō)，宜家將有望成為五象新區(qū)一個(gè)集吃玩購(gòu)為一體的大型商業(yè)新地標(biāo)。
業(yè)內(nèi)人士表示，宜家商場(chǎng)在選址時(shí)會(huì)考慮諸如人口、GDP、交通等因素，其中最重要的就是開(kāi)店前基礎(chǔ)設(shè)施的到位和交通條件的完善，以便于當(dāng)?shù)鼐用竦降�。宜家落戶南寧五象新區(qū)，將為該區(qū)域注入一股強(qiáng)勁的動(dòng)力。它的輻射和影響力將是立體的和全方位的，不僅會(huì)令南寧的家居行業(yè)大洗牌，還會(huì)輻射周邊城市。同時(shí)宜家將吸附物流業(yè)及配套家居、服裝、商務(wù)、金融、餐飲、電子商務(wù)等多個(gè)行業(yè)的迅猛發(fā)展。對(duì)于南寧市民來(lái)說(shuō)，不僅能花低價(jià)錢買到好家具，更能在家門(mén)口體會(huì)到國(guó)際品牌的魅力。
市民未來(lái)在家門(mén)口就能逛宜家
宜家商場(chǎng)以舒適輕松的購(gòu)物環(huán)境、簡(jiǎn)單實(shí)用的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、相對(duì)低廉的商品價(jià)格等特點(diǎn)，受到眾多消費(fèi)者歡迎。因此，此前許多市民都關(guān)心宜家是否有進(jìn)駐南寧的計(jì)劃，而宜家要進(jìn)駐南寧的相關(guān)傳聞，近兩年也在網(wǎng)絡(luò)上多次出現(xiàn)。如“宜家將進(jìn)駐安吉或昆侖大道片區(qū)” “宜家擬在白沙大道高棠糧庫(kù)地塊建設(shè)商場(chǎng)”等消息，曾在南寧本地多個(gè)論壇上流傳。不過(guò)，消息的真實(shí)性一直沒(méi)有得到相關(guān)部門(mén)和宜家方面的證實(shí)。
現(xiàn)在，宜家拍下位于五象新區(qū)的GC2017-042地塊，宣告正式落戶南寧，也讓諸多關(guān)注宜家的南寧市民松了一口氣。“一直盼望在家門(mén)口買到宜家產(chǎn)品，這個(gè)愿望很快就能實(shí)現(xiàn)了，太好了!”在五象新區(qū)某企業(yè)上班的梁先生高興地說(shuō)。由于業(yè)務(wù)需要，他經(jīng)常去廣州出差，每次到廣州必逛宜家商場(chǎng)。不過(guò)由于大件家居攜帶不便，所以只能購(gòu)買一些小件物品。等南寧宜家建成開(kāi)業(yè)后，他就再不用跑去廣州逛了，購(gòu)物也可以隨心所欲而不用擔(dān)心路途遙遠(yuǎn)了。
“宜家在年輕人心中的定位真的很大眾化，這轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)那轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，基本一站式服務(wù)，吃住都有，周末更像個(gè)旅游景點(diǎn)。有時(shí)候我只是進(jìn)去吃點(diǎn)東西或者喝點(diǎn)東西，性價(jià)比高。”今年剛參加工作的小劉告訴記者，她在北京讀大學(xué)時(shí)，閑著沒(méi)事時(shí)就愛(ài)去逛宜家。作為宜家的忠實(shí)粉絲，她認(rèn)為家鄉(xiāng)南寧引入宜家品牌，有望引領(lǐng)本地的消費(fèi)者轉(zhuǎn)變消費(fèi)觀念，提升生活質(zhì)量和品位。
宜家家居簡(jiǎn)介
宜家(IKEA)是瑞典家具賣場(chǎng)，是一間跨國(guó)性的私有居家用品零售企業(yè)。宜家家居在全球多個(gè)國(guó)家擁有分店，販?zhǔn)燮秸桨b的家具、配件、浴室和廚房用品等商品。宜家家居是開(kāi)創(chuàng)以平實(shí)價(jià)格銷售自行組裝家具的先鋒，目前是全世界最大的家具零售企業(yè)。
宜家的戰(zhàn)略定位由一些具有優(yōu)先級(jí)的戰(zhàn)略主題構(gòu)成：首先是有限的顧客服務(wù)。為了抓住那些愿意節(jié)省成本而犧牲服務(wù)的顧客，宜家放棄了競(jìng)爭(zhēng)者慣用的招數(shù)——銷售員貼身顧客的銷售方式，而是采取銷售員咨詢、店內(nèi)展示的自助式服務(wù)。宜家沒(méi)有太多的服務(wù)人員，卻總是提醒顧客“多看一眼標(biāo)簽：在標(biāo)簽上您會(huì)看到購(gòu)買指南、保養(yǎng)方法、價(jià)格”。其次是顧客自助購(gòu)物。宜家擅長(zhǎng)設(shè)立樣板間，以陳列相關(guān)的產(chǎn)品，顧客不需要設(shè)計(jì)師的協(xié)助，就可以想象各種家具擺放在一起的樣子。宜家也鼓勵(lì)顧客在賣場(chǎng)拉開(kāi)抽屜，打開(kāi)柜門(mén)，在地毯上走走，或者試一試床和沙發(fā)是否堅(jiān)固。(記者 韓沛)
