9月29日，柳州市重大項(xiàng)目柳北區(qū)白沙村城中村改造項(xiàng)目正式動(dòng)工，這也是柳州市城中村改造的第4個(gè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目規(guī)劃總占地約850畝，凈用地550畝，總建筑面積約160萬(wàn)平方米，總投資約70億元，計(jì)劃8年完成整個(gè)片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及開發(fā)。
白沙村地處柳州市柳北區(qū)東部臨江處，存量集體土地總面積約1200畝，常住人口約2450人900戶，房屋總面積約42萬(wàn)平方米。
該項(xiàng)目擬改造東至濱江路，南至江東水岸小區(qū)，西至白沙路，北至柳州市污水處理廠片區(qū)，為南北走向的狹長(zhǎng)地形。據(jù)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，通過(guò)白沙村城中村改造的實(shí)施，帶動(dòng)白沙村集體土地改造和改造區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地的舊城改造，實(shí)現(xiàn)白沙片區(qū)的整體開發(fā)，構(gòu)建高品位商務(wù)、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體的“中央商務(wù)區(qū)”，打造白沙片區(qū)濱江東路沿江景觀綠化帶和高品質(zhì)沿江景觀居住帶。
項(xiàng)目采取“政府指導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”模式進(jìn)行改造，以“群眾自愿、主動(dòng)申請(qǐng)”為前提，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和自主拆遷、自主建設(shè)、自主分配，充分發(fā)揮村級(jí)組織的組織和協(xié)調(diào)作用，調(diào)動(dòng)村民對(duì)城中村改造的積極性，實(shí)現(xiàn)從“要我改”到“我要改”的轉(zhuǎn)變。
白沙村城中村改造涉及征地補(bǔ)償、房屋拆遷安置、安置小區(qū)建設(shè)、“三產(chǎn)用地”開發(fā)利用、村民身份處置、村民社會(huì)保障、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的股份制改革、教育等內(nèi)容。改造后，土地性質(zhì)由集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有，現(xiàn)狀房屋由村莊轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘凶≌^(qū)，村集體經(jīng)濟(jì)形態(tài)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)楣煞葜平?jīng)濟(jì)，管理體制上由村委會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐓^(qū)，村民身份由農(nóng)民轉(zhuǎn)變?yōu)榫用瘛?/p>
柳州市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為，改造白沙片區(qū)，改善村民居住環(huán)境的同時(shí)還集約、節(jié)約利用土地，盤活土地資源，有效拉動(dòng)投資和消費(fèi)需求，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高村民收入;能緩解城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)并存的矛盾，解決村民的醫(yī)療、出行、教育、社保等保障問(wèn)題，促進(jìn)城市全面和諧發(fā)展。
