南寧訊(記者/唐廣生通訊員/黃尚寧)記者從自治區(qū)政府辦公廳日前印發(fā)的《關(guān)于優(yōu)化土地要素供給的若干措施》中獲悉，廣西出臺(tái)三大部分20條措施，充分發(fā)揮土地資源在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境中的要素保障作用，進(jìn)一步降低企業(yè)用地成本。

　　支持企業(yè)盤活存量建設(shè)用地。在經(jīng)批準(zhǔn)的原工業(yè)用地上新建、改建、擴(kuò)建，且投資強(qiáng)度、建筑容積率等指標(biāo)符合規(guī)定的，增加建筑面積部分不再補(bǔ)繳土地出讓金。服務(wù)型制造業(yè)設(shè)施和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所增加的建筑面積不超過(guò)原總建筑面積15%的，可繼續(xù)按原用途使用土地，不收取土地出讓金。園區(qū)內(nèi)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房可以分割辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。利用存量房產(chǎn)興辦國(guó)家支持的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)建設(shè)項(xiàng)目的，可實(shí)行繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類型使用土地的過(guò)渡期政策，過(guò)渡期為5年。

　　創(chuàng)新土地供應(yīng)政策。在不改變土地性質(zhì)的前提下，各類產(chǎn)業(yè)用地均可采取長(zhǎng)期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合、彈性年期出讓等方式使用土地。支持設(shè)區(qū)市、縣(市)政府以國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股的方式提供土地，與社會(huì)資本共同投資建設(shè)。土地出讓價(jià)款在首次繳納不低于50%的前提下最多分3期繳納，一年內(nèi)全部繳清；經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋爻鲎寘f(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)集體認(rèn)定，可約定2年內(nèi)全部繳清。

　　進(jìn)一步改進(jìn)用地、用海、用林審批。土地利用總體規(guī)劃確定的集鎮(zhèn)、村莊建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)批次用地報(bào)批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，自治區(qū)政府授權(quán)設(shè)區(qū)市政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，其土地征收亦委托設(shè)區(qū)市政府批準(zhǔn)。城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目立項(xiàng)審批權(quán)限下放設(shè)區(qū)市國(guó)土資源部門�？s短用地審批時(shí)限，建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審批時(shí)限縮短為10個(gè)工作日。大力支持旅游項(xiàng)目用地，鼓勵(lì)海洋資源開(kāi)發(fā)保護(hù)利用。旅游項(xiàng)目中的自然景觀及為觀景提供便利的觀光臺(tái)、棧道等非永久性附屬設(shè)施，在不破壞生態(tài)、景觀環(huán)境和不影響地質(zhì)安全的前提下，可不征收(收回)、不轉(zhuǎn)用，按現(xiàn)用途管理。