廣西出臺(tái)新政推進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存
農(nóng)民工等新市民購(gòu)買首套新建普通商品住房享有萬(wàn)元補(bǔ)貼
南寧訊(通訊員陳飛燕)農(nóng)民工等新市民的購(gòu)房有福利。日前，經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于支持農(nóng)民工等新市民購(gòu)房需求認(rèn)真做好房地產(chǎn)去庫(kù)存工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，明確支持農(nóng)民工等新市民購(gòu)買首套新建普通商品住房，每套享有1萬(wàn)元補(bǔ)助，有意愿購(gòu)房的農(nóng)民工等新市民可等各市具體實(shí)施辦法出臺(tái)后到相關(guān)部門咨詢，圓自己在城市的安居購(gòu)房夢(mèng)�！锻ㄖ愤�提出了要加快棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作、進(jìn)一步用足用好住房公積金、鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商積極讓利等共4個(gè)方面的9條去庫(kù)存措施。
農(nóng)民工等新市民購(gòu)買144平方米以下新建普通商品住房享受1萬(wàn)元補(bǔ)助
《通知》明確，自2016年2月5日至2016年12月31日(以網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準(zhǔn))，凡在棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息平臺(tái)購(gòu)買建筑面積在144平方米以下新建普通商品住房，且所購(gòu)住房為家庭在購(gòu)房地唯一住房的農(nóng)民工等新市民，采取先購(gòu)后補(bǔ)、定額補(bǔ)貼、分級(jí)結(jié)算、直補(bǔ)到戶的方式，給予每套1萬(wàn)元的補(bǔ)助。
補(bǔ)助的具體操作辦法由各市縣自行制定。自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》所指農(nóng)民工等新市民，是指無(wú)購(gòu)房地城市戶籍的外來(lái)務(wù)工人員，而有廣西區(qū)內(nèi)城市戶籍的無(wú)住房家庭亦可參照?qǐng)?zhí)行。
據(jù)了解，補(bǔ)助的資金60%由各市縣自行籌措，40%由自治區(qū)財(cái)政予以解決。棚戶區(qū)改造貨幣化安置戶不再重復(fù)享受購(gòu)房補(bǔ)助。
鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商積極讓利新市民
棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息平臺(tái)是由各級(jí)住房保障主管部門打造的實(shí)現(xiàn)貨幣化安置的平臺(tái)。該平臺(tái)打通了一條商品房和保障性住房的通道。
《通知》明確今年3月底前各市縣要出臺(tái)具有可操作性的棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施方案，建立棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息平臺(tái)，農(nóng)民工等新市民和棚戶區(qū)改造貨幣化安置戶通過(guò)平臺(tái)選購(gòu)住房。
有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，進(jìn)駐平臺(tái)的房地產(chǎn)企業(yè)必須是取得銷售許可證并且有現(xiàn)房在售的，進(jìn)駐平臺(tái)的企業(yè)應(yīng)主動(dòng)讓利，在平臺(tái)的銷售價(jià)格必須低于對(duì)外銷售價(jià)格。
為了鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)駐到平臺(tái)中，《通知》規(guī)定進(jìn)駐平臺(tái)的房地產(chǎn)企業(yè)可以享受適當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)優(yōu)惠。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于南寧市所在地城區(qū)和郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為15%;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他設(shè)區(qū)市所在地城區(qū)及郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為10%;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，計(jì)稅毛利率為5%;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和危舊房改住房改造的，計(jì)稅毛利率為3%。均低于此前計(jì)稅毛利率。非普通住宅、商業(yè)、車庫(kù)的土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為1.5%，普通住宅土地增值稅預(yù)征率按1%執(zhí)行，均低于此前的預(yù)征率。
