正在崛起的金沙角樓宇群�！�

　　12月8日，柳州市城中區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園揭牌�！　�

　　客戶體驗(yàn)線上購(gòu)物�！　�

　　柳州最繁華的五星街上，紅五星雕塑十分醒目�！　�

　　桂中大道兩側(cè)樓宇林立�！　�

　　剛剛開(kāi)業(yè)不久的柳州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。　　

　　河?xùn)|半島和陽(yáng)光100城市廣場(chǎng)遠(yuǎn)景。　　

　　俯瞰柳侯公園和金沙角。 

　　覃勝利 劉長(zhǎng)河 文/圖

　　12月8日，柳州市城中區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園在陽(yáng)光100城市廣場(chǎng)25號(hào)樓掛牌成立，歷來(lái)商賈云集的城市核心區(qū)，再添樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)新砝碼。

　　城中區(qū)地處柳州城市中心，集政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、商貿(mào)、金融、娛樂(lè)于一體。自古就有“桂中商埠”之美稱(chēng)的柳州肇始于城中區(qū)，轄區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)。截至目前，城中區(qū)共有42座商務(wù)樓宇，總面積112萬(wàn)平方米，已有2158家企業(yè)入駐，2015年?duì)I業(yè)額預(yù)計(jì)達(dá)300億元，上繳利稅8億元。

　　正在由量向質(zhì)聚變

　　12月2日，柳州市鑫鑫農(nóng)業(yè)科技有限公司總經(jīng)理唐勇軍，簽訂了進(jìn)駐城中區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的合同。唐勇軍表示，作為一家年輕的“農(nóng)業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)”企業(yè)，理應(yīng)借助政府搭建的這個(gè)助推平臺(tái)拓寬產(chǎn)銷(xiāo)通道，提升企業(yè)文化。

　　如今，已進(jìn)駐電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)的行業(yè)涉及外貿(mào)、金融、農(nóng)業(yè)、平臺(tái)公司等，包括廣西糖網(wǎng)、阿里巴巴LBS(柳州)運(yùn)營(yíng)中心、巨力金融、58同城、今日頭條等10多家電商企業(yè)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)還與廣西科技大學(xué)進(jìn)行戰(zhàn)略合作，作為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的孵化基地和實(shí)踐基地，實(shí)現(xiàn)園區(qū)孵化、銷(xiāo)售、推廣功能。

　　“發(fā)展電子商務(wù)是促進(jìn)城中區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)跨越發(fā)展的重要切入點(diǎn)，利用樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)并依托阿里巴巴LBS運(yùn)營(yíng)中心平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，打造現(xiàn)代電子商務(wù)園區(qū)以及跨境電商聚集區(qū)，實(shí)施系列重點(diǎn)工程，鼓勵(lì)電子商務(wù)服務(wù)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，深化電子商務(wù)應(yīng)用，使城中區(qū)成為柳州市乃至廣西的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。”城中區(qū)委書(shū)記李梅說(shuō)。

　　據(jù)介紹，城中區(qū)電子商務(wù)園區(qū)作為電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群的突出表現(xiàn)，將成為城中區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體。園區(qū)的建成有助于破解發(fā)展空間束縛，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式轉(zhuǎn)變，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)高端化發(fā)展。

　　城中區(qū)區(qū)長(zhǎng)區(qū)軍雄表示，城中區(qū)政府希望通過(guò)這個(gè)園區(qū)的建設(shè)，總結(jié)、完善、提煉該區(qū)電子商務(wù)的發(fā)展新模式，把優(yōu)秀電商企業(yè)聚集到一起，給企業(yè)營(yíng)造發(fā)展的氛圍、提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，助力企業(yè)發(fā)展，對(duì)推進(jìn)城區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)具有積極意義。據(jù)介紹，園區(qū)嚴(yán)格按照相關(guān)電商標(biāo)準(zhǔn)把陽(yáng)光100城市廣場(chǎng)25號(hào)寫(xiě)字樓進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，配套電商運(yùn)營(yíng)服務(wù)，通過(guò)簡(jiǎn)化辦證流程，政策輔助指引，讓有潛力和有成長(zhǎng)性的電商企業(yè)進(jìn)入園區(qū)，統(tǒng)一孵化、統(tǒng)一扶持，形成聚集效應(yīng)，形成電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該項(xiàng)目對(duì)城中區(qū)乃至柳州市順應(yīng)“互聯(lián)網(wǎng)+”“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”發(fā)展趨勢(shì)、加速傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、推進(jìn)電子商務(wù)企業(yè)培育將起到強(qiáng)有力的支撐和推動(dòng)作用。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園揭牌成立，是城中區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)由量向質(zhì)聚變的代表事件。

　　兩大商圈比翼齊飛

　　城中區(qū)經(jīng)濟(jì)靠三產(chǎn)，三產(chǎn)的未來(lái)靠現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，而樓宇經(jīng)濟(jì)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的搖籃，總部經(jīng)濟(jì)是發(fā)展壯大的載體。

　　如果從上空俯視，可以看到城中區(qū)兩大商圈比翼齊飛。

　　五星商圈：風(fēng)情港購(gòu)物廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，金沙角等大型商業(yè)項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)，工貿(mào)大廈、五星商廈完成升級(jí)改造，高端商貿(mào)企業(yè)搶灘入駐。“摩爾潮美食購(gòu)物商場(chǎng)”正式開(kāi)業(yè)，首創(chuàng)“一鋪兩店”，即“實(shí)體店+網(wǎng)絡(luò)店”的經(jīng)營(yíng)模式，引來(lái)幾十家品牌商家進(jìn)駐。作為廣西最長(zhǎng)的地下商業(yè)街，五一路、龍城路地下商業(yè)街持續(xù)繁榮，共引進(jìn)400多家商家入駐，五角星商圈整體檔次進(jìn)一步提升。

　　河?xùn)|新商圈：中央商務(wù)區(qū)逐步形成。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、五星樂(lè)和城隆重開(kāi)業(yè)，開(kāi)啟柳州市城市綜合體發(fā)展巨無(wú)霸時(shí)代。陽(yáng)光100、金冊(cè)大廈、嘉逸大廈等商務(wù)樓宇持續(xù)壯大，廣西夢(mèng)之島百貨等入駐陽(yáng)光100。萬(wàn)達(dá)5A甲寫(xiě)、九洲國(guó)際樹(shù)起高端商務(wù)樓宇全新標(biāo)桿，東岸·盛世商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)。金融、證券、保險(xiǎn)、信托、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)業(yè)迅速發(fā)展，集聚效應(yīng)增強(qiáng)。

　　與此同時(shí)，商貿(mào)服務(wù)業(yè)風(fēng)生水起。萬(wàn)達(dá)嘉華酒店、麗笙國(guó)際酒店將柳州酒店業(yè)提升到五星級(jí)別;雙漁匯項(xiàng)目開(kāi)啟了柳州休閑娛樂(lè)的高端消費(fèi)模式;龍城世家打造的多種商貿(mào)企業(yè)的商業(yè)步行街，吸引一批商貿(mào)企業(yè)和教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)駐。

　　除了自身區(qū)位優(yōu)勢(shì)，多年的產(chǎn)業(yè)積累，越來(lái)越多的環(huán)境變化和政策傾向，柳州逐漸轉(zhuǎn)變的城市定位，都給城中區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)有力支撐。今年5月出臺(tái)的《柳州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》已明確：河北半島中心區(qū)以環(huán)人民廣場(chǎng)-文惠路-風(fēng)情港-龍城路(延伸至魚(yú)峰路)為發(fā)展主軸，整合河北五星商圈、風(fēng)情港商圈為核心的老城區(qū)商業(yè)中心，形成以河北半島為中心區(qū)域的核心商業(yè)中心;河?xùn)|中心區(qū)將依托東起東環(huán)大道、西到柳江畔、南至蟠龍山、北至河?xùn)|大橋的河?xùn)|新區(qū)，開(kāi)發(fā)完善行政及商業(yè)中心，建設(shè)成為行政中心、金融商貿(mào)中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心和人居環(huán)境示范區(qū)，營(yíng)造高效商業(yè)環(huán)境。

　　謀劃樓宇經(jīng)濟(jì)新征程

　　凡是過(guò)去，皆為序曲。城中區(qū)正為謀劃樓宇經(jīng)濟(jì)的下一步推出大動(dòng)作。

　　“加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，要立足城區(qū)實(shí)際，將河?xùn)|片區(qū)打造成柳州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心、金融中心，用前瞻的眼光、宏觀的視野、開(kāi)放的思維，研究和確立樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，找準(zhǔn)發(fā)展定位，使樓宇經(jīng)濟(jì)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效載體和重要經(jīng)濟(jì)形態(tài)，成為提升綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)大支撐。”城中區(qū)委書(shū)記李梅說(shuō)道。

　　加快形成樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路與框架。依托區(qū)位、交通和商貿(mào)優(yōu)勢(shì)，結(jié)合重點(diǎn)板塊產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)和城市建設(shè)實(shí)際，突出發(fā)展重點(diǎn)，加快中心商務(wù)區(qū)樓宇建設(shè)。因地制宜，著重抓好桂中大道、文昌路及桂柳路的商務(wù)辦公樓宇建設(shè)。桂中大道南段和文昌路，毗鄰新的市政中心、河?xùn)|市民廣場(chǎng)，地理位置優(yōu)越，采取有效措施，積極引進(jìn)企業(yè)總部、金融保險(xiǎn)、商務(wù)中介、信息服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，全力打造“總部經(jīng)濟(jì)大樓”，打造中心商務(wù)區(qū)。爭(zhēng)取在河北半島和河?xùn)|半島地區(qū)，重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)幾大特色商務(wù)區(qū)。一是企業(yè)總部集聚區(qū)。以集聚地區(qū)總部、營(yíng)銷(xiāo)中心等高端服務(wù)業(yè)和中介服務(wù)、對(duì)外貿(mào)易業(yè)為支撐，培養(yǎng)形成企業(yè)總部的集聚地。二是特色街區(qū)。特色街區(qū)的建設(shè)建立在特色樓宇基礎(chǔ)之上，促進(jìn)相同或相關(guān)行業(yè)在一棟或幾棟樓宇內(nèi)聚集，在企業(yè)間形成信息、資源共享，充分發(fā)揮集聚效應(yīng)，努力形成一批電子信息特色樓宇、餐飲樓宇、中介服務(wù)樓宇等。

　　有序推進(jìn)樓宇建設(shè)改造，加快搭建樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展平臺(tái)。如今，在河?xùn)|片區(qū)新建成的樓宇里面已經(jīng)形成設(shè)施齊全、檔次較高的智能化樓宇，例如現(xiàn)在已經(jīng)建成使用的金冊(cè)大廈和陽(yáng)光100城市廣場(chǎng)2號(hào)、3號(hào)寫(xiě)字樓等，但是，還需要加強(qiáng)商務(wù)樓宇周邊環(huán)境的改造建設(shè)，完善停車(chē)場(chǎng)、通訊等商務(wù)配套設(shè)施，引進(jìn)高水平的物業(yè)管理公司，以實(shí)現(xiàn)樓宇經(jīng)濟(jì)效益最大化。

　　加大招商引資力度，加快運(yùn)作特色樓宇。加大宣傳推介力度，吸引知名大企業(yè)、大集團(tuán)入駐，并以這些龍頭企業(yè)為核心，有針對(duì)性地引進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)群，促進(jìn)相同或相關(guān)行業(yè)在一棟或幾棟樓宇內(nèi)聚集，逐步形成一批區(qū)域性科研樓、中介樓等特色商務(wù)寫(xiě)字樓。進(jìn)一步包裝策劃現(xiàn)有樓宇資源、樓宇特色和價(jià)格優(yōu)勢(shì)，展示商務(wù)樓宇的形象，提高吸引力。