近年來，南寧高新區(qū)按照市委、市政府的部署，大力推進標準廠房建設，通過建設多層標準廠房、向天空“擠出”土地的方式，拓展經(jīng)濟發(fā)展空間，破解項目建設用地的瓶頸，取得了顯著成效。目前，高新園區(qū)內(nèi)的標準廠房建設已累計達到132.97萬平方米。這里不僅高樓鱗次櫛比，如火如荼的標準廠房建設場面也成為一大風景。
高新區(qū)通過‘筑巢引鳳’的方式，加大多層標準廠房建設，向天空“擠出”更多的土地，為項目建設用地大開綠燈。這些標準廠房建成后，一批批優(yōu)秀企業(yè)紛紛入駐。這些企業(yè)標準廠房建設的投入使用，將給園區(qū)帶來騰飛。預計使用標準廠房的企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值將占園區(qū)總產(chǎn)值45%以上，年利稅占園區(qū)總產(chǎn)值25%以上，標準廠房成為高新區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的‘加速器’。
打破用地瓶頸
“擠出”發(fā)展空間
作為我市經(jīng)濟開發(fā)較早的園區(qū)，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，高新區(qū)可利用的土地越來越少，土地已成為發(fā)展的瓶頸。為破解土地瓶頸，近年來，高新區(qū)大力推進標準廠房建設，鼓勵企業(yè)建設多層標準廠房，向空中拓展發(fā)展空間，促進土地的集約利用。目前，園區(qū)標準廠房(包括高新區(qū)自建標準廠房、民營企業(yè)標準廠房)累計達132.97萬平方米，發(fā)展速度排在南寧園區(qū)建設前列。
2014年，高新區(qū)主動加壓，加大投入，新建4個標準廠房項目共29.1萬平方米，完成年度任務145.5%。4個標準廠房項目，包括富通電子物流園、高新五路標準廠房、南寧綜合保稅電子產(chǎn)業(yè)園一期和南寧綜合保稅電子科技園一期項目、高科路電子產(chǎn)業(yè)園。今年3月底，這些項目全部竣工。此外，轄區(qū)內(nèi)企業(yè)在建標準廠房項目12個，總建筑面積77.4萬平方米，總投資32億元。項目投資與取得的成效讓人刮目相看。
精心“筑巢引鳳”
優(yōu)秀企業(yè)入駐
要讓優(yōu)秀企業(yè)入駐園區(qū)，“筑巢引鳳”是關(guān)鍵。如今，標準化廠房項目已成為高新區(qū)招商引資的一張新名片，也成為企業(yè)發(fā)展的孵化器、產(chǎn)業(yè)集聚的“加速器”。
為使新建標準廠房盡快發(fā)揮效益，高新區(qū)立足電子信息、生物工程與健康、裝備制造及汽車零部件三大主導產(chǎn)業(yè)定位，制作《南寧高新區(qū)標準廠房招商手冊》，出臺關(guān)于加工貿(mào)易、電子商務等一系列優(yōu)惠政策，加大招商力度，邊建設邊招商，積極引進高端企業(yè)。
高新區(qū)標準廠房建設產(chǎn)生了巨大的“磁場效應”。2014年，新建成的4個標準廠房項目，招商成績斐然。截至目前，已有寶豐科技開發(fā)有限公司、Teleperformance(簡稱TP)集團中國公司、廣州酷狗計算機科技有限公司、可口可樂公司、廣西今日視界信息科技等多家優(yōu)秀企業(yè)簽訂合同，計劃使用標準廠房10萬多平方米，實現(xiàn)廠房招商率50%。此外，即將入駐企業(yè)達22家，在談的招商項目還有50多個。
其中，寶豐科技開發(fā)有限公司是電子組裝代工廠重要策略供應商，目前公司主要客戶有富士康科技集團、合碩聯(lián)合科技股份有限公司、亞旭電腦股份有限公司、仁寳集團-鋐寳科技股份有限公司;TP集團總部位于法國巴黎，是目前全球最大的外包呼叫運營商。為了擴大華南地區(qū)的服務，計劃在高新區(qū)建立呼叫中心服務站點，投資總額為3000萬元;廣州酷狗計算機科技有限公司計劃在高新區(qū)打造“南寧移動互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化平臺”，用3年打造20家以上市值10億元以上創(chuàng)業(yè)公司，用5年打造50家以上上市公司(含新三板)。
發(fā)揮廠房效益
推動園區(qū)發(fā)展
作為園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的重要推動力，標準化廠房的建設不僅有利于高新區(qū)土地資源的最大化利用，促進產(chǎn)業(yè)集約化發(fā)展，同時為企業(yè)投資項目提供經(jīng)營發(fā)展平臺，創(chuàng)造大量就業(yè)機會，推動高新區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展。其中，南寧綜合保稅電子產(chǎn)業(yè)園一期和南寧綜合保稅電子科技園一期項目的建成，有利于促進保稅物流中心加工貿(mào)易和進出口業(yè)務的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，2014年園區(qū)入駐標準廠房企業(yè)產(chǎn)值299.98億元，占當年高新區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值35.29%;稅收11.15億元，占當年高新區(qū)稅收總額24.20%。
高新區(qū)繼續(xù)加大力度推進標準廠房項目建設，今年計劃投資12.5億元，新建標準廠房總建筑面積25萬平方米。通過提高土地利用效率，加快形成“企業(yè)集中、要素集聚、產(chǎn)業(yè)集群、土地集約”發(fā)展模式，切實發(fā)揮好標準廠房對園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的加速作用。
