港北區(qū)按照“就地、就近安置，方便群眾生產(chǎn)、生活、就業(yè)”的原則，不斷完善城中村拆遷安置區(qū)規(guī)劃，并與城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃相銜接，穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作，加快發(fā)展新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。
隨著城市化進(jìn)程的加快，城中村的問(wèn)題顯得尤為突出，改造問(wèn)題被擺上了重要議事日程。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該區(qū)涉及改造的城中村有16個(gè)，改造范圍包括貴城街道的西五社區(qū)、縣東社區(qū)等9個(gè)社區(qū)及港城鎮(zhèn)六八村、藍(lán)田村、棉村3個(gè)村。城中村改造項(xiàng)目主要集中在中心城區(qū)，主要有堤路園棚戶區(qū)第一安置區(qū)、震塘社區(qū)棚戶區(qū)和安置區(qū)、港城棚戶區(qū)和改造區(qū)項(xiàng)目、東湖城棚戶區(qū)和安置區(qū)、六八村棚戶區(qū)和安置區(qū)(園博園第一安置區(qū)南區(qū))、兩橋棚戶區(qū)和安置區(qū)(西南大橋)、三合社區(qū)棚戶區(qū)和安置區(qū)、城東棚戶區(qū)和安置區(qū)、白凹窩棚戶區(qū)和安置區(qū)等。目前，城中村改造已取得了階段性成果。震塘社區(qū)棚戶區(qū)和安置區(qū)、港城棚戶區(qū)和改造區(qū)項(xiàng)目、東湖城棚戶區(qū)和安置區(qū)、六八村棚戶區(qū)和安置區(qū)(園博園第一安置區(qū)南區(qū))、兩橋棚戶區(qū)和安置區(qū)(西南大橋)、三合社區(qū)棚戶區(qū)和安置區(qū)、城東棚戶區(qū)和安置區(qū)等7個(gè)項(xiàng)目落實(shí)了項(xiàng)目業(yè)主。其中，港城棚戶區(qū)和改造區(qū)項(xiàng)目、東湖城棚戶區(qū)和安置區(qū)等項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)，其他項(xiàng)目建設(shè)前期工作正在進(jìn)行當(dāng)中。東湖城棚戶區(qū)和安置區(qū)由廣西廣匯投資發(fā)展有限公司投資建設(shè)，已完成拆遷約20萬(wàn)平方米，完成開(kāi)發(fā)建設(shè)面積38萬(wàn)平方米，正在建設(shè)面積20萬(wàn)平方米。拆遷安置小區(qū)用地800畝，已完成征地196畝，正在建設(shè)面積20萬(wàn)平方米;港城棚戶區(qū)和改造區(qū)項(xiàng)目項(xiàng)目總占地面積112.23畝，建筑面積45.54萬(wàn)平方米，第一期10#、11#樓已于2014年底開(kāi)工建設(shè)，今年預(yù)計(jì)再開(kāi)工建設(shè)12#、13#、15#、16#等4棟樓;堤路園片區(qū)舊城改造項(xiàng)目分為三個(gè)安置區(qū)進(jìn)行建設(shè)，目前已經(jīng)啟動(dòng)的第一和第二安置區(qū)已完成立項(xiàng)、項(xiàng)目選址、總平圖、用地規(guī)劃許可、用地預(yù)審、環(huán)評(píng)、水保、可研、設(shè)計(jì)方案、工程規(guī)劃許可等前期工作。
城中村改造拆遷難度大、周期長(zhǎng)，是改造工作的難點(diǎn)。港北區(qū)以全市征地拆遷“百日會(huì)戰(zhàn)”為契機(jī)，全面做好城中村的住戶、房屋、用地等調(diào)查登記工作，為拆遷安置規(guī)劃和拆遷補(bǔ)償提供基礎(chǔ)資料。其中，白凹窩棚戶區(qū)和安置區(qū)土地權(quán)屬關(guān)系較為復(fù)雜，在多次整治工作的基礎(chǔ)上，港北區(qū)對(duì)白凹窩“雙違”建筑進(jìn)行了拆除，共拆除“雙違”建筑888宗，建筑占地61437.83平方米，建筑面積161180.23平方米。按照市政府的工作部署，實(shí)施白凹窩棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)，重新規(guī)劃實(shí)際用地面積共322.504畝。由港北區(qū)政府作為業(yè)主，在白凹窩就地建設(shè)安置房屋20多萬(wàn)平方米，對(duì)白凹窩范圍內(nèi)被拆遷戶實(shí)行就地安置，配套建設(shè)一間規(guī)劃占地25畝、可容納2160名學(xué)生的小學(xué)校及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。
按照城市標(biāo)準(zhǔn)和中心城區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，港北區(qū)加大城中村內(nèi)路網(wǎng)建設(shè)，扶持商業(yè)、教育、辦公、體育文化等基礎(chǔ)建設(shè)，加速城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。
